제이(Jay)의 경제지식 (주식/부동산/세금/보험 등)

2억으로 10억 아파트 산다? 지분형 모기지 완전 분석 가이드 (Update)적은 초기자본으로 내집마련 가능한 주택담보대출의 혁신 "평생 집 한 채 마련하기 어려운 세상이 왔다"는 말이 현실이 된 요즘, 내 집 마련은 많은 사람들에게 여전히 간절한 꿈입니다. 특히 서울에서 아파트 한 채를 구매하려면 평균 13억 원 이상의 자금이 필요한데, 이런 큰돈을 마련하기란 쉽지 않은 일이죠. 일반적인 주택담보대출로는 최대 70%까지만 대출이 가능하기 때문에 3억짜리 집을 사려고 해도 적어도 9000만 원의 현금이 필요합니다. 하지만 이제 정부가 새로운 대안을 내놓았습니다. 바로 '지분형 모기지'입니다. 이 제도를 활용하면 10억 원짜리 아파트를 구매할 때 단 2억 원 정도의 현금만 있어도 가능하다고 하는데요. 이것..

자기자본 10%로 내 집 마련하는 '지분형 모기지' 완벽 가이드가계부채 걱정 없이 무주택자를 위한 새로운 주택 구매 방법 "영끌해도 집을 살 수 없는 세상이라면 무주택자는 어떻게 내 집을 마련해야 할까요?" 부모의 지원 없이는 집을 살 수 없다는 목소리가 커지는 가운데, 금융당국이 새로운 대안을 제시했습니다. 바로 '지분형 모기지'인데요, 자기자본 10%만 있으면 10억짜리 집도 살 수 있다고 합니다. 정말 가능한 일일까요? 지분형 모기지는 무주택자가 적은 자기자본으로도 내 집을 마련하고, 주택 가격 상승 혜택도 누릴 수 있는 새로운 형태의 주택금융 제도입니다. 기존의 대출 중심 주택구매 방식을 넘어 '지분' 개념을 도입해 가계부채 문제와 주택 구매의 어려움을 동시에 해결하겠다는 발상이죠. 이 글에서는 ..